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Si el precio de venta actual de tu casa no te da el capital para cubrir tu deuda, es decir, cuando la casa vale menos que el crédito mismo, no podrás llevar a cabo la venta a un tercero. Por ejemplo, si tu crédito hipotecario fue de 500 mil pesos, pero ahora debes 800 mil pesos, y solamente te pagarían 400 mil pesos por tu casa o departamento, no podrás venderla hasta que reúnas los 400 mil que faltarían para cubrir tu adeudo.

De ese modo, sumarías los 400 mil de la venta y los 400 mil que consigas por otros medios para salir de tu deuda. “Esto podría parecer una barbaridad, como si estuvieras mezclando dinero malo con dinero bueno, pero en realidad estarías invirtiendo para salir de un problema que a futuro será más delicado. Siempre es recomendable tratar de vender la casa, a pesar de que parezca complicado. Hay que pagar el monto del crédito con el producto de la venta, y liberarte de esa obligación, si no lo haces de esa manera, te vas a afectar el resto de tu vida porque vas a estar reflejado con un mal historial en tu buró de crédito y difícilmente vas a poder comprar otra casa o departamento”, advierte el especialista. Si tú o algún conocido tuyo se encuentra en una situación de impago, puedes optar por esta alternativa de vender tu casa hipotecada.

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